• Schwäbisch Gmünd
  • Mehrfamilienhaus ca.260 qm Wfl. / ca.134 qm Nutzfl. / ca.569 qm Gsfl.
  • ca.260 qm Wfl. / ca.134 qm Nutzfl. / ca.569 qm Gsfl.
Kaufpreis: VB. € 458 000,-- 

SLIDE-BILDERGALERIE

Ortschaft: Schwäbisch Gmünd

Objektart: Stattliches extravagantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten
                                                    am Rande der Innenstadt

Beschreibung: 

  • Baujahr 1954
  • Wohnfläche ca.260 qm
  • Nutzfläche ca.134 qm
  • Vorbau mit Lager und Hobbyräumen + Garage
  • Grundstücksfläche ca.569 qm

ERDGESCHOSS
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne / Duscharmatur / Waschbecken
WC, Terrasse, direkter Zugang zum Garten
– derzeit vermietet –
Wohnfläche ca.98 qm

1.OBERGESCHOSS
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne / Duscharmatur / Waschbecken
WC / Süd-Balkon
– beziehbar ab 01.10.2021-
Wohnfläche ca.98 qm

DACHGESCHOSS (komplett ausgebaut 2013)
3 Zimmer, Einbauküche, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
– derzeit vermietet –
Wohnfläche ca.49 qm

UNTERGESCHOSS
1 Zimmer mit WC
– derzeit vermietet –
Wohnfläche ca.21 qm

UNTERGESCHOSS
3 Kellerräume, Waschküche

VORBAU
3 Räume (Hobby-Abstellräume), WC 
– derzeit vermietet –
Nutzfläche ca.50 qm

Energiedaten: VA, 68,4 kWh, B, Bj der Anlagentechnik 1993, 2006, 2012, 2013, 2015, 2018, Heizöl / Gas / Strom

 

Durchgeführte Investitionen/Renovierungen:

– 1995 Einbau Alu-Holzfenster mit Schalldämmung
– 2011 Dachneueindeckung mit Isolation / Erneuerung Dachfenster
– 2013 Dachgeschossausbau / 3-Zi.-Wohnung mit EBK und Badezimmer
– 2013 neuer Brennereinsatz / OG
– 2013 neuer Brennereinsatz Ölofen / OG
– 2013 Streichen der Fensterläden
– 2016 Erneuerung WC / OG
– 2017 Erneuerung Ölpumpe / EG
– 2018 Erneuerung Brennereinsatz für Ölofen / EG
– 2019 Erneuerung Badewanne / OG
– 2020 Erneuerung Terrasse und Gartenweg

Kaufpreis: VB. € 458 000,–
Die Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis